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抵押经济适用房产教育贷款,分期房子抵押教育贷款,全款房屋出国留学贷款,商住住房大额购物贷款,抵押适用购房合同生活支出贷款等房产贷款注意的是：
1.必须有抵押物(房产)才能申请贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物(房产)评估价值的1/2;
2.福州有长期稳定的足以支付每月房产贷款本息的收入来源;
3.担保人; 福州房产贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等.
4.福州全程房产贷款申请下来,一般需要1个月左右.
福州住宅抵押借款,全款房产建筑装修贷款,适用现房抵押创业贷款,自建房屋抵押经营贷款,小产权住房商务活动贷款,全款购房合同抵押大额贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
福州住宅抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借款
要考虑到福州住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、福州抵押住宅有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
用父母的房屋申请抵押贷款的条件:
1.福州房屋贷款的年限在20年之内;
2.商住房产创业贷款,抵押适用房子建筑装修贷款,抵押集体房屋经营贷款,拆迁安置住宅抵押经营贷款,房本大额消费贷款等要求抵押房屋的面积各银行要求不一;
3.福州抵押房屋要有较强的变现能力;
4.一般要求福州地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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